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Diagnostic immobilier

Diagnostic thermique

Expertise thermographique d'un bien immobilier

Le diagnostic thermique (thermographie infrarouge) est une nouvelle technique qui permet de faire apparaître la chaleur rayonnée par tout objets ou et êtres vivant. L’image thermique obtenue par détection infrarouge permet la visualisation immédiate de la chaleur sur une matière préalablement définie. La caméra thermique permet de mettre en évidence, non pas les objets visibles à l'oeil nu comme une caméra ordinaire, mais leur température de surface. Elle délivre un cliché photographique appelé "thermo gramme"


Un diagnostic thermique par thermographie infrarouge se déroule en plusieurs étapes :

  • Prise de vue sur le site concerné grâce à une caméra de thermographie infrarouge spécifique.

  • L'expert « balaie » les pièces à l'aide de la caméra thermique. L'écran affiche alors les anomalies détectées. Deux clichés sont enregistrés : un en image numérique classique qui va servir de repère et un autre en image infrarouge.


La caméra thermique alerte l'expert sur les zones pouvant poser un problème (pont thermique, étanchéité à l'air, humidité, etc.). Elle utilise différentes couleurs pour représenter les zones pointées en fonction de leur température de surface.


En suite l'expert missionne traite les images thermo graphiques issues de la caméra grâce a un logiciel adapté.


Puis l’expert interprète les résultats, et rédige son rapport qu’il transmet au donneur d'ordre.


La thermographie est devenue une aide indispensable à l’expert dans le domaine de la recherche de perte énergétique, rapide et unique pour détecter les anomalies d’isolation ou fuites sur un bien et envisager les rénovations en fonction des priorités.

  • La mise en évidence de défaut d'isolation sur des façades.

  • La détection de ponts thermiques.

  • La détection de fuites sur des réseaux de chauffage au sol.

  • L'analyse de défauts de chauffage ou de climatisation.

  • La thermographie infrarouge permet de faire réaliser d'importantes économies d'énergie.


Applications de la thermographie infrarouge :

  • La réalisation de diagnostic thermique.

  • Détecter les conduites enfouis et intégrées.

  • Inspection de constructions nouvelles (réceptions de chantier,…).

  • Repérer les canalisations de chauffage.

  • Réaliser un bilan isolation.

  • Contrôler l’étanchéité des structures.

  • Contrôler les diffuseurs d’air.

  • Contrôler les émetteurs de chaleur.

  • Contrôler et détecter les circuits de chauffage.



Autres diagnostics:




  

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