Depuis le 1er Novembre 2007 lors de la mise en vente d'un bien immobilier comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de quinze ans (installation du compteur Gaz) ont obligation de faire réalisé une expertise gaz afin d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
En cas d'absence de l'expertise de conformité gaz lors de la vente d'un logement, le vendeur encourt des sanctions civiles.
L'expertise est réalisé sans démontage d'éléments des installations
L'expertise porte sur quatre domaines clés de l'installation intérieure de gaz :
La tuyauterie fixe (contrôle de fuite…)
Le raccordement en gaz des appareils (si présence de robinets de coupure, accessibilité…)
La ventilation des locaux (amenées d'air, sorties d'air…)
La combustion (contrôle des conduits, du tirage, du dioxyde de carbone…)
Cette expertise ne s'applique pas aux installations collectives de production de chaleur ou d'eaux chaude ni aux appareils mobiles alimentés par une bouteille de gaz butane.
L'expert effectue le contrôle des éléments constituant l'installation sans démontage, suivant la Norme en vigueur.
Défintition des anomalies:
Détection d'anomalies de type A1
L'installation présente une anomalie à prendre en compte lors d'une intervention ultérieure sur l'installation.
Détection d'anomalies de type A2
L'installation présente une anomalie dont le caractère de gravité ne justifie pas que l'on interrompe immédiatement l'alimentation en gaz, mais est suffisamment importante pour que la réparation soit réalisée dans les meilleurs délais.
Détection d'anomalies de type DGI
En cas de présence d'anomalies présentant un Danger Grave et Immédiat, l'opérateur doit, sans délai :
interrompre immédiatement, partiellement ou totalement l'alimentation en gaz de l'installation.
Apposer les étiquettes de condamnation sur la ou les parties d'installation concernées.
Signaler et localiser les anomalies correspondantes au donneur d'ordre ou à son représentant, lui apporter des explications sur la nature des anomalies relevées et sur la nature des risques encourus en cas d'utilisation de l'installation (fuite de gaz, intoxication oxycarbonée).
Faire signer le rapport par le donneur d'ordre ou son représentant, ou lui adresser par lettre recommandée.
Informer immédiatement le distributeur (gaz de réseaux ou GPL en vrac) en cas de coupure générale.
Validité : 3 ans
